Estimation théorique
Avenue du Garlaban,13400 Aubagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Garlaban,13400-Aubagne indique un avis de valeur compris entre 447.000€ et 505.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.470€ et 5.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubagne (13005), comprenant 47659 habitants est de 14,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.432€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,77€, à 19,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.077€ et 1.904€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubagne (13005), comprenant 47659 habitants est de 14,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.432€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,77€, à 19,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.077€ et 1.904€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-28 | 5468 | LOT AUX FEUILLANTINES | 4 | 108 | 283 | 467150€ | 4325€ |
2019-06-26 | 35 | CHE DU GRAND PIN VERT | 4 | 89 | 973 | 405000€ | 4551€ |
2022-07-04 | 9029 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 132 | 0 | 440000€ | 3333€ |
2022-06-21 | 9043 | TRA DU MOULIN | 3 | 70 | 425 | 401700€ | 5739€ |
2021-07-13 | 30 | IMP DU MEUNIER | 3 | 69 | 266 | 331250€ | 4801€ |
2020-02-26 | 30 | TRA DU MOULIN | 4 | 90 | 745 | 410000€ | 4556€ |
2020-03-09 | 70 | ALL DU DOC LEGER | 4 | 129 | 1205 | 470000€ | 3643€ |
2022-07-06 | 6 | BD VALPRE | 3 | 90 | 164 | 395000€ | 4389€ |
2019-09-30 | 59 | IMP DES HIRONDELLES | 3 | 85 | 749 | 332500€ | 3912€ |
2021-06-15 | 14 | LOT JEANNE D ARC | 4 | 90 | 1145 | 650000€ | 7222€ |
2020-07-28 | 9 | TRA DU PETIT PIN VERT | 4 | 94 | 510 | 420000€ | 4468€ |
2020-09-09 | 17 | LOT JEANNE D ARC | 4 | 100 | 513 | 423000€ | 4230€ |
2021-08-30 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 86 | 0 | 370000€ | 4302€ |
2021-02-22 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 86 | 0 | 378500€ | 4401€ |
2022-04-05 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 86 | 0 | 425000€ | 4942€ |
2020-09-03 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 5 | 99 | 0 | 348750€ | 3523€ |
2022-02-14 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 5 | 99 | 0 | 395600€ | 3996€ |
2022-11-23 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 5 | 99 | 0 | 424000€ | 4283€ |
2022-02-22 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 5 | 99 | 0 | 459000€ | 4636€ |
2021-06-04 | 9305 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 117 | 0 | 375000€ | 3205€ |
2021-09-08 | 9315 | TRA DU PETIT PIN VERT | 4 | 120 | 1191 | 510000€ | 4250€ |
2021-02-23 | 67 | IMP LE VERGER | 4 | 98 | 732 | 393800€ | 4018€ |
2019-10-17 | 11 | LOT JEANNE D ARC | 4 | 78 | 497 | 440011€ | 5641€ |
2022-05-12 | 9008 | RTE DE BEAUDINARD | 1 | 54 | 520 | 210000€ | 3889€ |
2021-09-03 | 11 | TRA DU MOULIN | 3 | 100 | 200 | 140000€ | 1400€ |
2020-07-07 | 9018 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 77 | 1162 | 349000€ | 4532€ |
2021-07-28 | 135 | ALL DU DOC LEGER | 3 | 85 | 405 | 440000€ | 5176€ |
2019-10-31 | 105 | ALL EMILE MILLET | 6 | 220 | 1660 | 500000€ | 2273€ |
2022-06-07 | 11 | BD VALPRE | 4 | 90 | 500 | 440000€ | 4889€ |
2019-09-23 | 9008 | RTE DES AUBES | 4 | 68 | 475 | 240000€ | 3529€ |
2021-04-27 | 9010 | RTE DES AUBES | 4 | 70 | 385 | 245000€ | 3500€ |
2019-09-30 | 9004 | TRA DU PETIT PIN VERT | 6 | 230 | 755 | 525000€ | 2283€ |
2020-09-08 | 9022 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 77 | 488 | 380000€ | 4935€ |
2019-06-28 | 220 | ALL DU DOC LEGER | 3 | 80 | 0 | 330000€ | 4125€ |
2021-01-11 | 11 | ALL FLECHIER | 3 | 42 | 456 | 205000€ | 4881€ |
2020-12-04 | 30 | AV GABRIEL PERI | 3 | 82 | 430 | 180000€ | 2195€ |
2020-12-01 | 9014 | TRA DU PETIT PIN VERT | 2 | 45 | 120 | 228000€ | 5067€ |
2019-07-05 | 120 | RTE DES AUBES | 4 | 95 | 412 | 374000€ | 3937€ |
2022-09-02 | 23 | BD VALPRE | 4 | 90 | 993 | 320000€ | 3556€ |
2019-08-09 | 43 | LOT JEANNE D ARC | 4 | 72 | 0 | 230000€ | 3194€ |
2021-06-07 | 56 | LOT JEANNE D ARC | 3 | 62 | 575 | 313000€ | 5048€ |
2019-10-29 | 56 | LOT JEANNE D ARC | 3 | 62 | 390 | 287000€ | 4629€ |
2021-02-26 | 56 | LOT JEANNE D ARC | 3 | 62 | 390 | 357600€ | 5768€ |
2022-12-01 | 55 | CHE DE CEINTURE | 4 | 85 | 317 | 427150€ | 5025€ |
2022-01-28 | 24 | TRA DU PETIT PIN VERT | 4 | 128 | 1470 | 608750€ | 4756€ |
2020-05-26 | 9318 | RTE DES AUBES | 5 | 118 | 0 | 348200€ | 2951€ |
2019-12-19 | 9003 | RTE D EOURES | 6 | 81 | 0 | 315690€ | 3897€ |
2022-06-29 | 5246 | PROM P BLANCARD | 5 | 124 | 334 | 355000€ | 2863€ |
2020-06-24 | 9310 | RTE DE BEAUDINARD | 4 | 91 | 395 | 402000€ | 4418€ |
2022-10-20 | 9104 | LES LINIERES | 6 | 106 | 1070 | 705950€ | 6660€ |
2022-12-16 | 5 | LOT SAINTE NICOLE | 4 | 97 | 0 | 387500€ | 3995€ |
2020-11-03 | 2 | LES AUBES | 5 | 127 | 445 | 476350€ | 3751€ |
2020-07-30 | 9001 | ALL JOSEPH ROUMANILLE | 6 | 172 | 971 | 58500€ | 340€ |
2019-05-20 | 160 | IMP DU COLOMBIER | 4 | 78 | 519 | 430100€ | 5514€ |
2019-06-14 | 9114 | LES LINIERES | 3 | 64 | 693 | 821000€ | 12828€ |
2022-09-07 | 9019 | RTE D'EOURES | 5 | 135 | 435 | 440000€ | 3259€ |
2019-09-23 | 9001 | RES LE CLOS ST MICHEL | 4 | 80 | 0 | 285000€ | 3563€ |
2020-11-12 | 9001 | RES LE CLOS ST MICHEL | 6 | 99 | 0 | 320000€ | 3232€ |
2020-05-18 | 9045 | RTE DE GEMENOS | 3 | 80 | 805 | 380000€ | 4750€ |
2022-06-17 | 9018 | LES LINIERES | 5 | 115 | 345 | 175000€ | 1522€ |
2021-03-09 | 1 | PL DE L EGLISE | 5 | 90 | 54 | 235000€ | 2611€ |
2019-08-05 | 9033 | IMP DU COLOMBIER | 2 | 35 | 0 | 186000€ | 5314€ |
2021-06-22 | 9036 | IMP DU COLOMBIER | 1 | 42 | 0 | 135000€ | 3214€ |
2023-01-06 | 11 | RUE DU LION | 3 | 58 | 30 | 140000€ | 2414€ |
2022-06-29 | 9024 | STE NICOLE | 4 | 85 | 309 | 452300€ | 5321€ |
2020-12-21 | 9264 | AV SAINTE NICOLE | 4 | 94 | 0 | 448320€ | 4769€ |
2021-01-15 | 9028 | LES LINIERES | 4 | 110 | 0 | 425000€ | 3864€ |
2019-10-04 | 20 | RUE CHRISTINE | 3 | 92 | 73 | 216820€ | 2357€ |
2020-12-16 | 3574 | LES AUBES OUEST | 4 | 83 | 376 | 360000€ | 4337€ |
2022-09-21 | 3574 | LES AUBES OUEST | 4 | 83 | 376 | 455574€ | 5489€ |
2020-02-10 | 9010 | LOT L OULIVEIREDO | 3 | 94 | 1015 | 80500€ | 856€ |
2023-03-06 | 9196 | LES LINIERES | 5 | 130 | 380 | 550000€ | 4231€ |
2022-06-22 | 21 | RUE GACHIOU | 2 | 37 | 17 | 95000€ | 2568€ |
2019-08-08 | 110 | IMP PETIT NICE | 3 | 69 | 624 | 495000€ | 7174€ |
2019-09-20 | 10 | RUE GACHIOU | 2 | 75 | 30 | 105000€ | 1400€ |
2022-05-24 | 12 | RUE GACHIOU | 2 | 45 | 26 | 179000€ | 3978€ |
2020-10-09 | 681 | CHE DU GRAND PIN VERT | 5 | 178 | 600 | 619000€ | 3478€ |
2022-09-22 | 50 | IMP DU COLOMBIER | 4 | 80 | 592 | 470000€ | 5875€ |
2022-05-11 | 50 | IMP DU COLOMBIER | 5 | 122 | 644 | 635500€ | 5209€ |
2021-03-19 | 13 | RUE CITE | 2 | 51 | 20 | 81000€ | 1588€ |
2021-03-12 | 9192 | LES LINIERES | 5 | 133 | 3260 | 510000€ | 3835€ |
2020-02-20 | 8 | RUE GACHIOU | 2 | 50 | 17 | 93000€ | 1860€ |
2021-10-21 | 5 | RUE GACHIOU | 3 | 75 | 48 | 206000€ | 2747€ |
2022-08-22 | 7 | RUE DE GUIN | 3 | 84 | 80 | 320000€ | 3810€ |
2023-03-17 | 9014 | LOT SAINTE NICOLE | 4 | 114 | 1120 | 515000€ | 4518€ |
2019-09-30 | 5028 | CHE DE LA CROIX | 3 | 71 | 400 | 394000€ | 5549€ |
2019-06-13 | 9008 | CHE DE ST MICHEL | 4 | 113 | 375 | 317500€ | 2810€ |
2019-10-08 | 2 | IMP DE ROME | 2 | 55 | 45 | 145000€ | 2636€ |
2023-05-11 | 9048 | LES LINIERES | 5 | 98 | 1130 | 470000€ | 4796€ |
2023-06-20 | 6 | RUE JEU DE BALLON | 5 | 86 | 45 | 100000€ | 1163€ |
2021-05-07 | 270 | CHE DE LA CROIX | 3 | 67 | 1492 | 879500€ | 13127€ |
2020-11-26 | 5 | LE CLOS DE LA LOUVE | 4 | 113 | 649 | 513110€ | 4541€ |
2021-03-03 | 9188 | LANGLADE | 8 | 300 | 920 | 1355000€ | 4517€ |
2022-04-05 | 21 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 73 | 47 | 200000€ | 2740€ |
2022-06-15 | 4 | RUE RENARDE | 2 | 45 | 40 | 198080€ | 4402€ |
2021-05-11 | 12 | RUE PEYPAGAN | 3 | 75 | 127 | 60000€ | 800€ |
2020-07-10 | 5420 | CHE DE ST MICHEL | 4 | 94 | 417 | 503890€ | 5361€ |
2021-02-04 | 24 | RUE LIEUTENANT AUGUSTIN FLANDI | 4 | 135 | 488 | 205000€ | 1519€ |
2021-02-05 | 14 | LE CLOS DE LA LOUVE | 4 | 109 | 324 | 460400€ | 4224€ |
2023-03-14 | 9047 | LES LINIERES | 3 | 85 | 2888 | 380000€ | 4471€ |
2020-08-27 | 19 | LE CLOS DE LA LOUVE | 4 | 77 | 329 | 395000€ | 5130€ |
2020-08-19 | 775 | RTE D'EOURES | 4 | 71 | 591 | 427000€ | 6014€ |
2022-04-08 | 16 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 67 | 0 | 220800€ | 3296€ |
2021-06-08 | 315 | PROM P BLANCARD | 5 | 128 | 803 | 355000€ | 2773€ |
2022-04-26 | 14 | RUE CHAULAN | 3 | 52 | 35 | 155000€ | 2981€ |
2020-01-23 | 420 | CHE DE ST MICHEL | 5 | 112 | 416 | 440000€ | 3929€ |
2022-08-30 | 105 | ALL DES OISEAUX | 6 | 136 | 1160 | 738000€ | 5426€ |
2021-02-09 | 9003 | CHE DE RIQUET | 4 | 95 | 555 | 600000€ | 6316€ |
2022-06-09 | 29 | RUE JEU DE BALLON | 5 | 75 | 35 | 180000€ | 2400€ |
2022-03-03 | 18 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 90 | 160 | 90000€ | 1000€ |
2020-11-02 | 4 | RUE DU CHATEAU | 5 | 98 | 404 | 399000€ | 4071€ |
2021-03-16 | 9 | RUE JARDINIERE | 2 | 32 | 40 | 135000€ | 4219€ |
2023-02-23 | 1 | MTE ROMPE CUL | 2 | 75 | 30 | 108700€ | 1449€ |
2019-07-10 | 1041 | CHE DU GRAND PIN VERT | 3 | 96 | 1080 | 560000€ | 5833€ |
2022-04-28 | 3 | RUE VIVE LA JOIE | 3 | 85 | 45 | 200100€ | 2354€ |
2021-07-12 | 55 | ALL SALVIA | 4 | 74 | 159 | 184000€ | 2486€ |
2022-04-20 | 1 | RUE VIVE LA JOIE | 3 | 76 | 45 | 212000€ | 2789€ |
2021-07-21 | 61 | IMP ALLEGRIAT | 3 | 155 | 495 | 580000€ | 3742€ |
2019-05-28 | 70 | ALL DES OISEAUX | 4 | 109 | 1470 | 590000€ | 5413€ |
2020-12-11 | 130 | ALL DES OISEAUX | 4 | 105 | 1100 | 531300€ | 5060€ |
2022-02-25 | 76 | IMP ALLEGRIAT | 3 | 90 | 72 | 235000€ | 2611€ |
2022-05-25 | 55 | ALL SALVIA | 5 | 90 | 174 | 199700€ | 2219€ |
2019-07-18 | 511 | CHE DE LA CROIX | 3 | 80 | 591 | 474758€ | 5934€ |
2021-03-24 | 40 | ALL DES COLIBRIS | 4 | 105 | 1520 | 599218€ | 5707€ |
2020-03-02 | 55 | ALL SALVIA | 4 | 76 | 140 | 161300€ | 2122€ |
2023-01-12 | 420 | CHE DE LA CROIX | 4 | 100 | 1124 | 500000€ | 5000€ |
2022-12-07 | 180 | TRA DES JOURDANS | 8 | 220 | 360 | 2120000€ | 9636€ |
2020-01-31 | 460 | CHE DE LA CROIX | 4 | 126 | 1189 | 565000€ | 4484€ |
2020-01-31 | 460 | CHE DE LA CROIX | 4 | 126 | 1189 | 830000€ | 6587€ |
2020-08-12 | 60 | ALL DES COLIBRIS | 5 | 230 | 1320 | 682000€ | 2965€ |
2020-02-24 | 9005 | MTE PEYPAGAN | 3 | 65 | 250 | 175000€ | 2692€ |
2020-12-29 | 9001 | MTE PEYPAGAN | 2 | 25 | 305 | 218000€ | 8720€ |
2021-03-23 | 9125 | LES LINIERES | 3 | 56 | 820 | 418000€ | 7464€ |
2021-06-29 | 25 | RUE PEYPAGAN | 6 | 237 | 747 | 662000€ | 2793€ |
2019-07-11 | 14 | HORIZONS CLAIRS | 3 | 90 | 960 | 351000€ | 3900€ |
2020-03-06 | 9041 | CHE DE ST MICHEL | 3 | 89 | 435 | 640000€ | 7191€ |
2022-09-20 | 80 | ALL DES COLIBRIS | 5 | 172 | 1000 | 650000€ | 3779€ |
2022-05-17 | 80 | TRA LOU CIGALON | 5 | 118 | 369 | 430000€ | 3644€ |
2020-02-10 | 9017 | TRA DES AIRES NOUVEAUX | 2 | 40 | 0 | 127200€ | 3180€ |
2021-09-27 | 9412 | LES PASSONS | 5 | 87 | 310 | 378700€ | 4353€ |
2020-12-28 | 10 | RUE D ISLY | 3 | 88 | 41 | 161000€ | 1830€ |
2020-05-14 | 9013 | TRA DES AIRES NOUVEAUX | 5 | 148 | 340 | 269000€ | 1818€ |
2022-04-15 | 80 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 248 | 459600€ | 4178€ |
2021-09-28 | 44 | RUE PEYPAGAN | 3 | 98 | 296 | 462610€ | 4721€ |
2020-09-03 | 9039 | CHE DE ST MICHEL | 5 | 90 | 1020 | 350750€ | 3897€ |
2021-02-03 | 5066 | CHE DE ST MICHEL | 2 | 39 | 125 | 220000€ | 5641€ |
2020-11-17 | 9035 | TRA DES AIRES NOUVEAUX | 3 | 80 | 705 | 320000€ | 4000€ |
2020-12-18 | 50 | IMP DES ROMARINS | 4 | 143 | 600 | 466250€ | 3260€ |
2020-08-03 | 27 | LOT ZAC DE LA LOUVE | 3 | 98 | 373 | 413950€ | 4224€ |
2021-08-03 | 9001 | AV DES SOEURS GASTINE | 5 | 112 | 392 | 453200€ | 4046€ |